Dražební řád
Článek 1.
Základní ustanovení
(1) Tento "Dražební řád" upravuje prodej movitého či nemovitého majetku ve veřejné dražbě (dále jen dražba) podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.
(2) Dražba je prováděna na návrh vlastníka předmětu dražby (dále jen navrhovatelem) společností MERITA s.r.o. se sídlem v Přerově, Čechova 2, 750 02, IČO 60778164 (dále jen dražebníkem).
Článek 2.
Předmět dražby
(1) Předmětem dražby jsou movité a nemovité věci, podnik nebo jeho organizační složka, převoditelná majetková práva s výjimkou práv z duševního vlastnictví a soubor věcí, soubor práv nebo soubor věcí a práv, bylo-li navrženo jejich vydražení a splňují-li podmínky stanovené zákonem o veřejných dražbách.
(2) Bylo-li navrženo jeho vydražení a splňuje-li podmínky stanovené zákonem o veřejných dražbách, může být předmětem dražby i byt nebo nebytový prostor ve vlastnictví podle zvláštních právních předpisů, právo, které má majetkovou hodnotu a které není spojeno s osobou a je převoditelné na jiného (zejména podíl v obchodní společnosti nebo družstvu).
(3) Předmět dražby je specifikován v "Dražební vyhlášce", v níž dražebník uvede přesné označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, popis stavu, v nímž se předmět dražby nachází a jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu.
Článek 3.
Dražební vyhláška
(1) Konání dražby se vyhlašuje dražební vyhláškou.
(2) Dražební vyhláška musí obsahovat:
a) že jde o dražbu dobrovolnou a jde-li o dražbu opakovanou, i tuto skutečnost,
b) označení dražebníka, navrhovatele, vlastníka předmětu dražby,
c) místo, datum a čas zahájení dražby,
d) označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, popis stavu, v němž se předmět dražby nachází a jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu, a je-li předmětem dražby kulturní památka, i tuto skutečnost,
e) nejnižší podání a stanovený minimální příhoz, který může účastník dražby učinit,
f) požaduje-li složení dražební jistoty, způsob a lhůtu pro její složení, číslo účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota složena, co je dokladem o složení dražební jistoty, výši dražební jistoty a způsob jejího vrácení,
g) je-li přípustný i jiný způsob úhrady ceny dosažené vydražením než úhrada v hotovosti,
h) je-li přípustná úhrada ceny dosažené vydražením platební kartou nebo šekem,
i) datum a čas konání prohlídky předmětu dražby, u věcí movitých též místo konání prohlídky a organizační opatření k zabezpečení prohlídky,
j) upozornění, že osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo stanoveným způsobem,
k) výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů,
l) u společné dražby pořadí, ve kterém budou jednotlivé předměty dražby draženy,
m) podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli,
n) upozornění pro dražební věřitele, že mohou u dražebníka přihlásit stanoveným způsobem své pohledávky,
o) upozornění pro účastníky dražeb o lhůtě k úhradě ceny dosažené vydražením a o případných následcích neuhrazení ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě.
(3) Dražební vyhláška se zveřejňuje nejméně 15 dnů před zahájením dražby způsobem vzhledem k předmětu dražby v místě obvyklým.
(4) Je-li předmětem dražby nemovitost, podnik nebo jeho organizační složka nebo pokud nejnižší podání přesáhne 100 000 Kč, uveřejňuje v případě dražby dobrovolné dražebník dražební vyhlášku způsobem vzhledem k předmětu dražby v místě obvyklým i na centrální adrese nejméně 30 dnů před zahájením dražby.
Článek 4.
Účastníci dražby
(1) Účastníky dražby mohou být pouze osoby způsobilé k právním úkonům.
(2) Jde-li o osoby nezletilé nebo o fyzické osoby, které byly zbaveny způsobilosti k právním úkonům nebo jejichž způsobilost k právním úkonům je omezena, je-li předmětem dražby spoluvlastnický podíl na věci, k níž již spoluvlastnický podíl mají, mohou být účastníky dražby s tím že jsou zastoupeny zákonným zástupcem nebo opatrovníkem.
(3) Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže. Nikdo nesmí dražit za ně.
(4) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v případě opakované dražby ani vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně.
(5) Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od prohlášení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně.
(6) Účastníky dražby nesmějí být ani licitátor a dražebník, osoby jím blízké a zaměstnanci dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně.
Článek 5.
Organizační zabezpečení dražby
(1) Dražebník je povinen dohlížet na průběh dražby, na činnost licitátora a dbát, aby dražba probíhala v souladu s právními předpisy a tímto dražebním řádem.
(2) Přístup do prostor, v nichž bude dražba probíhat, musí být účastníkům dražby umožněn alespoň 30 minut před zahájením dražby, stejně tak i zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a ministerstva pověřeným kontrolou dražby, veřejnosti pak alespoň 10 minut před zahájením.
(3) Dražebník je oprávněn upustit od dražby nejpozději do jejího zahájení, a to dle ustanovení § 22 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.
Článek 6.
Dražební jistota
(1) Každý z účastníků dražby je povinen před zahájením dražby prokázat složení dražební jistoty, je-li požadována. Dražební jistota je zajištění budoucích závazků účastníka dražby.
(2) Dražební jistota je uvedena v dražební vyhlášce.
(3) Dražební jistota se skládá dražebníkovi ve lhůtě uvedené v dražební vyhlášce v penězích nebo ve formě bankovní záruky.
(4) Dokladem o složení dražební jistoty v penězích je výpis z účtu účastníka dražby, ze kterého je patrný odpis dražební jistoty ve prospěch bankovního účtu, určeného v dražební vyhlášce, nebo pokladní doklad o složení hotovosti ve výši dražební jistoty ve prospěch tohoto účtu.
(5) Pokud bude jistina uhrazena z účtu třetí osoby účastník dražby předloží doklad potvrzující, že se jedná o prostředky účastníka dražby. Doklad musí mít ověřený podpis.
(6) Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, bude vrácena účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil po skončení dražby.
(7) Byla-li dražební jistota složena na účet, bude vrácena účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil do dvou pracovních dnů následujících po skončení dražby.
Článek 7.
Vstupné na dražbu
(1) Dražbě může být přítomen každý občan, který zaplatil vstupné. Účastníci dražby vstupné neplatí.
(2) Vstupné do dražební místnosti činí 50,- Kč.
Článek 8.
Licitátor
(1) Dražbu provádí licitátor, kterého jmenuje dražebník.
Článek 9.
Průběh dražby
(1) Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání dražebníka doložit svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků dražby, a jsou-li rozdána dražební čísla převzít dražební číslo.
(2) Účastníci dražby jsou povinni doložit své čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby. Svým podpisem dále potvrdí, že jsou seznámeni s podmínkami dražby a předmětem dražby.
(3) Dražba se zahajuje vyvoláním. Obsahem vyvolání je označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá nebo zjištěná cena, údaje o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud mají podstatný vliv na hodnotu předmětu dražby, údaje o nájemních smlouvách týkajících s předmětu dražby a závazcích z nich vyplývajících, nejnižší podání a stanovený minimální příhoz. Je-li předmětem dražby kulturní památka, uvede licitátor i tuto skutečnost.
(4) Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.
(5) Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší podání. Nebylo-li přes dvojí výzvu a prohlášení licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep" učiněno vyšší podání, oznámí licitátor ještě jednou poslední podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání. Příklep lze udělit nejdříve 3 minuty po zahájení dražby. Učiněným podáním je účastník dražby vázán.
(6) Učiní-li několik účastníků dražby současně podání a nebylo-li učiněno podání vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep udělí.
(7) Je-li některý z účastníků dražby v případě nedobrovolné dražby spoluvlastníkem předmětu dražby, není stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí licitátor příklep jemu. Je-li těchto účastníků dražby - spoluvlastníků více, udělí licitátor příklep tomu, jehož spoluvlastnický podíl je nejvyšší. Při rovnosti spoluvlastnických podílů rozhodne licitátor losem o tom, komu z těchto spoluvlastníků příklep udělí.
(8) Udělením příklepu je dražba skončena.
(9) Nebylo-li při dražbě učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo-li učiněno nejnižší podání ani po jeho snížení, licitátor dražbu ukončí.
Článek 10.
Protokol o provedené dražbě
(1) Po ukončení dražby vyhotoví dražebník bez zbytečného odkladu protokol o provedené dražbě. V něm je uvedeno zejména: datum, místo a čas provedené dražby, druh dražby, označení předmětu dražby, označení bývalého vlastníka, příp. zástavce a dlužníka, nejnižší podání, označení navrhovatele, dražebníka, licitátora a vydražitele, cena dosažená vydražením.
(2) Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel.
Článek 11.
Úhrada ceny dosažené vydražením
(1) Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.
(2) Dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
(3) Pro dobrovolnou dražbu platí, že není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby
(4) Pro dobrovolnou dražbu dále platí, že je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 3 měsíců od skončení dražby.
(5) Pro dražbu nedobrovolnou platí, že je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5 000 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby.
(6) Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě podle odstavců 2 až 5; po uhrazení budou vráceny záruční listiny.
(7) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná.
Článek 12.
Nabytí vlastnictví
(1) Uhradil-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu.
Článek 13.
Potvrzení o nabytí vlastnictví
(1) Dražebník vydá bez zbytečného odkladu vydražiteli, který nabyl vlastnictví předmětu dražby, písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby. Písemné potvrzení obsahuje označení předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a vydražitele; přílohou potvrzení o nabytí vlastnictví musí být doklad, z něhož bude zřejmé datum a způsob úhrady ceny dosažené vydražením.
Článek 14.
Předání předmětu dražby
(1) Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby dražebník je povinen podle podmínek uvedených v dražební vyhlášce předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčující jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby, předat bez zbytečného odkladu vydražiteli; vydražitel převzetí předmětu dražby písemně potvrdí.
(2) Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, předá bývalý vlastník předmět dražby na základě předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele podle podmínek uvedených v dražební vyhlášce. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby; v protokolu uvede kromě označení bývalého vlastníka, dražebníka, vydražitele a předmětu dražby, zejména podrobný popis stavu, v němž se předmět dražby včetně příslušenství nacházel.
(3) Protokol o předání předmětu dražby podepíší bývalý vlastník, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení protokolu obdrží bývalý vlastník a dvě vyhotovení obdrží vydražitel.
(4) Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nevznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník.
(5) Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
Článek 15.
Závěrečná ustanovení
(1) Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny, či jejichž práva budou provedením dražby dotčena, v tomto "Dražebním řádu" neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.
V Přerově dne 1. ledna 2007
MERITA s.r.o.